8建設現代多廳影(yǐng)院常見問題
建設現代多廳影(yǐng)院常見問題
一、關于多廳影(yǐng)院的投資建設主體
多廳影(yǐng)院被證明是一種成功的影(yǐng)院經營模式,經過十年(nián)來的發展,多廳影(yǐng)院的建設逐步從老影(yǐng)院中挖潛、老影(yǐng)院改造、場地租賃,向合作(zuò)建設、房(fáng)地産商在大(dà)型物業中投資建設過渡。
投資主體也逐漸從電影(yǐng)公司、國有文化單位轉向以社會投資者爲主、電影(yǐng)公司、國有文化單位爲輔的格局,這種現象在大(dà)城(chéng)市尤其明顯。分(fēn)析其中原因:
一是随着多廳影(yǐng)院的發展,人(rén)們已逐漸認識到:多廳影(yǐng)院發展的生(shēng)命力在于較大(dà)的規模(6-8個廳,甚至10多個廳)、良好的配套(購物、餐飲、停車、娛樂等)、高影(yǐng)廳的工(gōng)藝性能(大(dà)畫面、大(dà)排距、高舒适性、全數字立體聲)。而要實現上述要求,着眼于老影(yǐng)院的挖潛改造是無法實現的,另外一方面,多廳影(yǐng)院的建設投入非常大(dà),以十個影(yǐng)廳的規模,從規劃設計、土(tǔ)建到裝修、設備,将近5千萬元。就(jiù)是影(yǐng)廳内部的裝修、設備等的投入就(jiù)要1萬/座。就(jiù)算是經營正常的影(yǐng)院,一年(nián)的票房(fáng)也不過1萬/座,按此計算,僅此沒有5年(nián)絕對收不回成本。如(rú)再算上場地租金、配套等,投資建設多廳影(yǐng)院絕對是虧本的買賣,難怪會有人(rén)說:搞多廳影(yǐng)院對電影(yǐng)公司或電影(yǐng)院來說是“不搞等死,搞了找死。”相(xiàng)信業内不少電影(yǐng)人(rén)都(dōu)有這樣那樣的體會。
好在國内電影(yǐng)市場的複蘇,大(dà)蛋糕着實吸引着商人(rén)的眼球。那些百貨、娛樂、房(fáng)地産商們都(dōu)躍躍欲試了,加上電影(yǐng)業内人(rén)士開始眼睛向外,因此有了合作(zuò)建造多廳,也即一方按影(yǐng)院設計要求建造房(fáng)子,另一方投入設備,租賃、經營的模式便應運而生(shēng)了,還有甚者,索性由一方單獨投建,邀電影(yǐng)公司入股參與經營(當然是象征性,獲得(de)片源的保證)。上述不管哪種模式,帶來的好處是顯而易見的:相(xiàng)對配套完善、人(rén)流量相(xiàng)對較大(dà),作(zuò)爲電影(yǐng)業内的投資風險減少,影(yǐng)廳的工(gōng)藝标準可(kě)以較高,同時可(kě)給合作(zuò)方帶來較大(dà)人(rén)氣,提升合作(zuò)方的經濟利益,因而是一種雙赢的、有生(shēng)命力的。通過筆者的調查,近年(nián)來新建的多廳影(yǐng)院大(dà)都(dōu)爲這種形式。這在硬件(jiàn)上保證了多廳影(yǐng)院的高标準,是吸引觀衆進影(yǐng)院的重要原因。
多廳影(yǐng)院的投資建設主體,近幾年(nián)來确實發生(shēng)了變化,這除了文化産業政策的寬松,更主要的是商人(rén)靈敏的嗅覺。商人(rén)不會做虧本的買賣,這是一條颠撲不破的真理(lǐ),但(dàn)如(rú)何算帳,算小帳還是算大(dà)帳,商人(rén)自(zì)有商人(rén)的算法。
具體到建多廳影(yǐng)院如(rú)何算帳,則反映了一個商人(rén),一個企業的眼光(guāng)及水平,人(rén)氣就(jiù)是商機,人(rén)氣就(jiù)是财氣,這就(jiù)是房(fáng)地産商、文化廣場、停車場、遊樂中心的老闆們投資多廳影(yǐng)院的直接原因。
那些并不在市中心,并不成熟的商業中心,不是一樓,兩樓黃金商鋪,搞多廳影(yǐng)院可(kě)以利用三樓,四樓非黃金商鋪是再理(lǐ)想不過了。除了帶動大(dà)量人(rén)氣,提升商鋪的租金或售價,同時還可(kě)利用多餘的不太熱的場地,這買賣算起來會虧嗎?因此,引出了本篇文章(zhāng)的第二個方面:
二、關于多廳影(yǐng)院的選址及結構要求
前文已提到那些非市中心,非成熟的商業中心、文化中心、客流、車流集散中心,目前是多廳影(yǐng)院的最佳選擇區域,這些區域由于具備了諸多的優勢元素,成爲目前多廳影(yǐng)院的主流。
1、 交通便利
2、 停車方便
3、 有相(xiàng)應的餐飲、購物娛樂、休閑配套
4、 往往在大(dà)型的建築群中
5、 按影(yǐng)院工(gōng)藝要求規定設計
6、 租金低廉
7、 合作(zuò)雙方優勢互補
8、 相(xiàng)比其他(tā)文化産業,更易名利雙收,無政策風險
建在這些地方的多廳影(yǐng)院,其工(gōng)藝性能一定不能低。具體在影(yǐng)廳大(dà)小組合、層高、體型、休閑區與影(yǐng)廳面積比等均有較高的要求。
首先是影(yǐng)廳大(dà)小組合。
根據場地、電影(yǐng)的綜合效果、經營效益、管理(lǐ),筆者推薦:一定要有300座左右的中廳,150~200座的中小廳,100~150座的小廳及50~100的豪華廳。這樣的組合既可(kě)以安排一些演員見面活動;團體包場;充分(fēn)展現電影(yǐng)的聲光(guāng)效果;安排一些尊貴客人(rén);影(yǐng)片的合理(lǐ)投放(fàng),又可(kě)以最大(dà)限度地提供多種風格,滿足客人(rén)多方面的需求,對日(rì)後的經營非常有利。
再則是影(yǐng)廳的長寬高即體型。鑒于多廳影(yǐng)院在國内的發展已進入第十個年(nián)頭,影(yǐng)廳必須随時代發展,提高工(gōng)藝性,提供一個最大(dà)限度發揮電影(yǐng)優勢的觀衆廳,筆者推薦影(yǐng)廳高度,裝修前必須大(dà)于5
三是一些工(gōng)藝尺寸必須從高掌握。比如(rú):排距必須大(dà)于
談到多廳影(yǐng)院的選址及結構要求,現實情況是:一個多廳影(yǐng)院往往依附于一個大(dà)型建築當中,很少有一個大(dà)型建築本身(shēn)就(jiù)是按多廳影(yǐng)院設計建造的。這就(jiù)引出了多廳影(yǐng)院建設的第三個問題,即:
三.多廳影(yǐng)院的規劃設計
由于多廳影(yǐng)院的投資主體已大(dà)部分(fēn)是房(fáng)地産開發商或一些大(dà)型集團公司,就(jiù)影(yǐng)院建設,他(tā)們還僅僅起步,缺少這方面的專家。更多的隻是提出一個設想,交由建築設計單位設計。而設計單位經過這幾年(nián)的改制,如(rú)雨(yǔ)後春筍、多如(rú)牛毛,這方面的人(rén)才也十分(fēn)匮泛,很少有經過實踐的,掌握最新影(yǐng)院建設工(gōng)藝、技術的專家,其結果是,規劃出來的多廳影(yǐng)院更多的像演藝吧(ba)、咖啡吧(ba)、會議室,很少是按影(yǐng)院要求的。
這些方面的主要表現是:
1.忽視了多個影(yǐng)廳的合理(lǐ)布局
2.未考慮觀衆人(rén)流的合理(lǐ)組織
3.影(yǐng)廳裝修布置更多地趨向娛樂
4.休閑區過小或被舍棄
5.文化氛圍不足
6.影(yǐng)廳層高過低
7.影(yǐng)廳大(dà)小組合不合理(lǐ)
8.各影(yǐng)廳缺乏特色
9.放(fàng)映機房(fáng)設置不合理(lǐ)
10.附屬設備及機房(fáng)噪聲影(yǐng)響較大(dà)
11.消防通道設備配置不達标
以上這些問題,完全應在規劃設計階段把它考慮好,隻有較好地解決了,多廳影(yǐng)院才能有一個較高的起點,結下一步的建築設計、工(gōng)藝設計打下良好的基礎。
一個好的多廳影(yǐng)院,筆者認爲至少應該在以下方面經多次會商比較,根據影(yǐng)院的特點,根據經營管理(lǐ)的需要,最終确定下來。
1.休閑區與影(yǐng)廳放(fàng)映區要有明顯的區塊分(fēn)隔
休閑區主要是供觀衆休閑,感受影(yǐng)院氛圍到觀影(yǐng)的過渡,它應該突出電影(yǐng)文化,在等待觀影(yǐng)的前夕從動趨向靜,從聽說欲觀影(yǐng)片到大(dà)緻了解影(yǐng)片内容、演職人(rén)員這麽一個過程,而不能把休閑區搞成小賣部林立,商業氣氛過濃,人(rén)員嘈雜的商場。
這樣一個區域,同時應該跟影(yǐng)廳區域有明顯的區分(fēn),把外面的幹擾聲、幹擾光(guāng)隔離開來,給觀影(yǐng)創造一個良好的條件(jiàn)。根據國外的一般作(zuò)法,休閑區的面積與影(yǐng)廳面積相(xiàng)當。
2.影(yǐng)廳要合理(lǐ)布局
多廳影(yǐng)院的多個影(yǐng)廳是其主要組成部分(fēn),影(yǐng)廳的多少、座位數的規模甚至布局及大(dà)小組合是首先要明确的。
根據國外的一般經驗,一般在5平方公裏的範圍内(城(chéng)區中心),20平方公裏的範圍内(大(dà)城(chéng)市的副中心),人(rén)口20萬左右建造一座6~8廳,座位總數1000~1500是合理(lǐ)的,在經營上不會有困難的。
在我國,一線大(dà)城(chéng)市建8~10個多廳影(yǐng)院,100-150塊銀幕應該能滿足觀衆的需要的,經營上也不會有什麽困難;二線城(chéng)市,建6個左右的多廳影(yǐng)院,50~80塊銀幕是合理(lǐ)的;三線小城(chéng)市一般可(kě)以建2~3個多廳,而在縣城(chéng),一般建一個4~6影(yǐng)廳的多廳影(yǐng)院就(jiù)能滿足人(rén)們觀影(yǐng)的需要。當然,經濟發達的地區可(kě)适當地多建一些。
根據以上分(fēn)析,在确定了多廳影(yǐng)院的規模後,影(yǐng)廳的布置應該遵循在同一個平面(摟層)大(dà)小組合,便于觀衆流組織,機房(fáng)布置貫通的原則進行。
所謂同一個平面,就(jiù)是各影(yǐng)廳最好分(fēn)布在一個樓層中,便于布局、組織、管理(lǐ)。所謂大(dà)小組合,就(jiù)是既要有300~500人(rén)的影(yǐng)廳,也要有幾十人(rén)的小廳,還有要100~200人(rén)的中廳,可(kě)以滿足商務的、規模的、技術效果的多方面需要;所謂便于觀衆流組織,就(jiù)是觀衆從檢票口進入,很快(kuài)可(kě)以找到相(xiàng)關的影(yǐng)廳,而不需要三轉四回頭或走迷宮一樣,才能找到影(yǐng)廳,散場也應由另一端疏散,而不能與檢票口沖突;所謂機房(fáng)布置貫通,就(jiù)是所有影(yǐng)廳的放(fàng)映機房(fáng)最好相(xiàng)互聯通,一方面便于設備的操作(zuò)控制,放(fàng)映員的合理(lǐ)安排,另一方面可(kě)以合理(lǐ)地安排影(yǐng)片拷貝,提高效率、降低成本。
4.提高影(yǐng)院的工(gōng)藝性能、環境寬暢、舒适。
以往從老影(yǐng)院與改造而來的多廳影(yǐng)院,由于受到原有建築結構的限制,其影(yǐng)院工(gōng)藝性能低下,座位排布擁擠,甚至視線遮擋,毫無舒适可(kě)言,而專門規劃設計的多廳影(yǐng)院,在這方面具有先天的優勢,可(kě)以大(dà)幅度地提高影(yǐng)廳的工(gōng)藝性能。這些方面是:
①電影(yǐng)畫面可(kě)以做得(de)較大(dà)
畫面大(dà)一直是電影(yǐng)的優勢,不管影(yǐng)廳大(dà)小,其畫面尺寸至少應達到
②影(yǐng)廳的長寬高比例更爲合理(lǐ)
前文已述及,一般影(yǐng)廳如(rú)設計銀幕寬爲
從長度的比例來說,現代影(yǐng)院應達到1~1.5:1,須避免1.8:1以上。
③視點、最大(dà)斜視角、最大(dà)仰角必須盡可(kě)能地達到舒适程度
從觀衆觀看(kàn)畫面的角度出發,人(rén)眼座高爲
④建聲符合電影(yǐng)還音要求
由于電影(yǐng)錄音包含了大(dà)量的環境效果聲,錄音中已有混響聲的存在,因此 對還音的環境混響時間要求較短(duǎn),在0.5S左右。這在一般小型影(yǐng)廳較易滿足,但(dàn)對200座以上的影(yǐng)廳,如(rú)不采取措施,混響時間一般均會較長,這會影(yǐng)響還音效果,因此在建聲上必須予以充分(fēn)考慮,這包括混響時間、聲缺陷的消除、聲場均勻度等,另外,對影(yǐng)廳的噪聲控制必須引起高度重視。所謂噪聲控制,就(jiù)是降低噪聲源的強度,增加減震、吸聲、隔聲措施,合理(lǐ)布置空調主機、風機、外界噪聲與影(yǐng)廳的位置關系。
以上諸方面,隻有在規劃設計階段才能較好地予以解決,否則多廳影(yǐng)院就(jiù)不可(kě)達到較高的标準,會給日(rì)後的經營帶來不利的影(yǐng)響。